3-кімнатна – Вроцлав, Гадоу Малий

Опис нерухомості

Шукаєте простору, комфортабельну квартиру в чудовому місці? Ця повністю розподілена 3-кімнатна квартира площею 60,5 м2 на високому першому поверсі в 6-поверховому будинку з ліфтом, розташованому в привабливому районі Ґондув Малий, чекає на нового власника!

Розташування – ідеальне поєднання комфорту та зручності

Квартира розташована на вулиці Горбачевського, в одному з найпопулярніших районів Вроцлава-Фабричної. Район Ґондув Малий – це добре сполучена частина міста, що пропонує доступ до численних зручностей:

• Громадський транспорт – трамвайні та автобусні зупинки поруч, що забезпечують швидкий доступ до будь-якого району Вроцлава.
• Близькість до центру – лише 10 хвилин на машині до Ринкової площі Вроцлава.
• Швидкий доступ до автомагістралі A8 та об’їзної Вроцлава.
• Зелені та рекреаційні зони – поруч знаходиться Західний парк, що ідеально підходить для прогулянок та активного відпочинку.
• Розгалужена комерційна та сервісна інфраструктура – по сусідству

  :Заповнювач Polylang не змінювати

Планування квартири – простір і функціональність

Квартира повністю розкладена, що забезпечує зручність і комфорт для покупців житла. Двостороння експозиція (схід-захід ) гарантує природне освітлення протягом усього дня.

✅ Вітальня з міні-кухнею (27,5 м²) – простора, з виходом на вбудований балкон/лоджію (4,29 м²), ідеальне місце для відпочинку.
Спальня 1 (11,6 м²) – світла, простора, з дерев’яною підлогою.
Спальня 2 (8,7 м²) – ідеально підходить для дитячої кімнати, робочого кабінету або гостьової кімнати.
Ванна кімната (3,5 м²) – в дуже хорошому стані, обладнана ванною.
Окремий туалет (1,2 м²) – додаткова зручність для мешканців.
Передпокій (8,1 м²) – просторий, з місткою вбудованою шафою.
Підвал – додаткове місце для зберігання речей.
Приміщення для зберігання велосипедів – зручність для активних мешканців.

Технічний стан та обладнання

🏠 Квартира в дуже хорошому стані, готова до заселення без ремонту!
Вікна ПВХ з зовнішніми жалюзі в кожній кімнаті, що підвищує комфорт і безпеку.
Дерев’яна підлога у вітальні, спальнях та передпокої, плитка на кухні.
Міське опалення – комфортне опалення цілий рік.
Газ на кухні – низька вартість користування (паушальний внесок в орендну плату).
🏠 Вбудовані кухонні меблі – обладнана газовою плитою, духовкою, посудомийною машиною.
🏠 Меблі в кімнатах – можливість залишити частину меблів.

Додаткові активи

• Паркувальні місця перед будівлею – в’їзд захищений шлагбаумом та моніторингом.
• Ліфт у будинку – полегшує повсякденне життя.
• Балкон/лоджія 4,29 м² – простір для відпочинку.
• Тихий і спокійний район, незважаючи на близькість до міської інфраструктури.
• Правовий статус: кооперативне право власності з земельним та іпотечним реєстром, без обтяжень.

Витрати на обслуговування

💰 Ціна: 740 000 злотих
💰 Орендна плата: близько 700 злотих

Це ідеальна квартира для сімей, пар і тих, хто шукає інвестиційну нерухомість. Не соромтеся зв’язатися з нами і подивитися квартиру наживо!