Стильная квартира в многоквартирном доме на Ольбине | Вроцлав, улица Жеромского

Описание недвижимости

Приглашаю вас на предложение просторной 3-комнатной квартиры площадью 92 м², расположенной на 2-м этаже элегантного дома в самом центре Ольбина — одного из самых атмосферных районов Вроцлава.

Это идеальное предложение для тех, кто ценит пространство, высокие интерьеры и уникальную атмосферу доходных домов, а также для инвесторов, которые ищут квартиру с большим потенциалом.

Характеристики квартиры

Площадь: 92 m²
📍 Расположение: Ольбин, улица Жеромского
🏢 Этаж: 2/5
🏗 Тип здания: доходный дом
🏗 Год постройки: 1945
🔝 Высота потолка: 3,20 м
🌞 Окна выходят на восток — запад

Часть в очень хорошем состоянии — готова к заселению или легкому обновлению. Имеет оригинальные деревянные двери и рамы, лепные потолки в двух комнатах и современную ванную комнату после недавнего ремонта.

Планировка комнаты:

Гостиная — 21,4 м², светлая, просторная, с декоративной лепниной и выходом на балкон.
Спальня 1 — 21,7 м², большая и обустроенная, с большим окном, что обеспечивает много естественного света.
Спальня 2 — 18,1 м², идеально подходит для детской комнаты, кабинета или второй спальни.
Кухня — 14,4 м², просторная, светлая, с большим окном.
Ванная комната — 3,6 м², полностью отремонтирована, современная отделка.
Прихожая — 13,1 м², большое пространство с возможностью встроенных шкафов.
Два балкона — один на восточной стороне, другой на западной, что дает доступ к свету в разное время суток.
Подвал — дополнительное место для хранения вещей.

Стандарт отделки и оборудования:

Пластиковые окна — обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Пол — доска барлинек и плитка.
Оригинальная лепнина в двух комнатах, что добавляет элегантности интерьера.
Современный санузел после ремонта.
Газовое отопление — современная двухфункциональная печь.
Квартира продается с мебелью (без антиквариата из гостиной).

Здание и окрестности

🏢 Здание находится в хорошем состоянии — отремонтированы лестницы, заменены водопроводные и канализационные стояки, а также обновлена крыша.

Процветающая жилая община и дружелюбные соседи являются дополнительными преимуществами этой недвижимости.

Великолепное расположение — сердце Ольбина

Квартира расположена в одном из самых климатических районов Вроцлава, полном зелени, очаровательных улиц и богатой инфраструктуры.

🌳 Близость к зеленым зонам:
✔ Ботанический сад — 10 минут пешком
Парк Толпа и Славянский парк — идеальное место для прогулок и отдыха
Бульвары на реке Одер — отличное место для пробежек и велопрогулок

🚋 Общественный транспорт:
Рядом расположены многочисленные трамвайные и автобусные остановки, обеспечивающие отличный доступ к центру и другим частям города.

🏫 Близость к университетам и бизнес-центрам:
✔ Вроцлавский университет — 15 мин пешком — ✔ Вроцлавский университет — 15 мин пешком
Вроцлавская политехника — 10 мин на велосипеде
Рыночная площадь — 10 мин на трамвае

🛒 Магазины и услуги:
Рядом ремесленные пекарни, овощные магазины, продуктовые магазины и услуги.
Доминиканская галерея и Грюнвальдский пассаж в нескольких минутах езды.

Расходы и сборы:

💰 Цена: 1 100 000 злотых
📜 Арендная плата: 660 злотых (включая ремонтный фонд)

Для кого эта квартира?

🏡 Для семьи — просторная квартира с большими комнатами и отличным расположением рядом со школами, детскими садами и зелеными зонами.
💼 Для инвестора — отличная локация для долгосрочной аренды (рядом с университетами и центром).
🎨 Для любителей атмосферных таунхаусов — высокие потолки, лепнина, оригинальные двери — эта квартира имеет душу!

🛠 Возможность внутренней перепланировки — квартиру можно настроить под себя, например, переоборудовать на 4 комнаты или создать роскошные апартаменты для пары.

📅 Готовы к заселению немедленно!

Свяжитесь со мной и договоритесь о презентации!