Elegante piso en un bloque de apartamentos en Olbin | Wrocław, calle Żeromski

Descripción de la propiedad

Les invito a la oferta de un espacioso piso de 3 habitaciones de 92 m², situado en la 2ª planta de una elegante casa en pleno centro de Olbin – uno de los barrios con más ambiente de Wrocław.

Se trata de una oferta ideal para quienes aprecian el espacio, los interiores de alto nivel y el ambiente único de las casas de renta, así como para los inversores que buscan un piso con un gran potencial.

Características del piso

Superficie: 92 m²
📍 Ubicación: Olbin, calle Jeromskogo
🏢 Piso: 2/5
🏗 Tipo de edificio: casa rentable
🏗 Año de construcción: 1945
🔝 Altura del techo: 3,20 m
Ventanas orientadas al este-oeste 🌞 Ventanas orientadas al este-oeste

Parte en muy buen estado – lista para entrar a vivir o ligeramente reformada. Tiene puertas y marcos de madera originales, techos con molduras en dos habitaciones y un baño moderno tras una reciente reforma.

Distribución de las habitaciones:

Salón – 21,4 m², luminoso, espacioso, con molduras decorativas y acceso al balcón.
Dormitorio 1 – 21,7 m², amplio y bien equipado, con una gran ventana para que entre mucha luz natural.
Dormitorio 2 – 18,1 m², ideal para habitación infantil, estudio o segundo dormitorio.
Cocina – 14,4 m², espaciosa, luminosa, con una gran ventana.
Cuarto de baño – 3,6 m², totalmente renovado, acabado moderno.
Hall de entrada – 13,1 m², gran espacio con posibilidad de armarios empotrados.
Dos balcones – uno en el lado este y otro en el lado oeste, dando acceso a la luz a diferentes horas del día.
Sótano – espacio de almacenamiento adicional.

Estándar de acabados y equipamiento:

Ventanas de plástico – proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico.
El suelo – tablero de barlinek y baldosas.
Molduras originales en dos habitaciones, lo que añade elegancia al interior.
Cuarto de baño moderno después de la reparación.
Calefacción de gas – cocina moderna de dos funciones.
El piso se vende amueblado (sin las antigüedades del salón).

Edificio y alrededores

🏢 El edificio está en buenas condiciones: se han reparado las escaleras, se han sustituido las canalizaciones de agua y alcantarillado y se ha renovado el tejado.

Una próspera comunidad residencial y unos vecinos amistosos son ventajas adicionales de esta propiedad.

Gran ubicación – el corazón de Olbin

El piso está situado en una de las zonas más climáticas de Wrocław, llena de verdor, calles encantadoras y una rica infraestructura.

🌳 Proximidad a zonas verdes:
✔ Jardín Botánico – 10 minutos a pie
Parque Crowd y Parque Eslavo – lugar ideal para pasear y relajarse
Bulevares del río Oder – lugar ideal para hacer footing y montar en bicicleta

🚋 Transporte público:
Hay numerosas paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones, que proporcionan un excelente acceso al centro y a otras partes de la ciudad.

🏫 Proximidad a universidades y centros de negocios:
✔ Universidad de Wrocław – 15 min a pie.
Politécnica de Wrocław – 10 min en bicicleta
Plaza del Mercado – 10 min en tranvía

🛒 Tiendas y servicios:
Panaderías artesanales, verdulerías, tiendas de comestibles y servicios cercanos.
Galería Dominicana y Pasaje Grunwald a poca distancia en coche.

Costes y tasas:

💰 Precio: 1 100 000 PLN
📜 Alquiler: 660 PLN (incluido el fondo de reparación)

¿Para quién es este piso?

🏡 Para una familia – piso espacioso con habitaciones grandes y gran ubicación cerca de colegios, guarderías y zonas verdes.
💼 Para el inversor – gran ubicación para alquileres a largo plazo (cerca de universidades y del centro).
🎨 Para los amantes de las casas adosadas con ambiente – techos altos, molduras, puertas originales – ¡este piso tiene alma!

🛠 Posibilidad de remodelación interna – el piso puede personalizarse, por ejemplo, convertirlo en 4 habitaciones o crear un lujoso apartamento para una pareja.

📅 ¡Listo para entrar a vivir inmediatamente!

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