Edificio de oficinas y servicios con potencial residencial cerca del centro de Wrocław

Descripción de la propiedad

Edificio multifuncional con posibilidad de conversión en edificio residencial

Se vende un excepcional edificio de 351m², actualmente utilizado como oficina y centro de servicios, pero con un gran potencial para ser convertido en una vivienda unifamiliar o plurifamiliar. La propiedad se asienta sobre una parcela de 457m², proporcionando espacio y privacidad, ideal tanto para inversores de negocios como para aquellos que buscan un lugar cómodo para vivir lejos de los vecinos. Gracias a su ubicación a sólo 20 minutos del centro de Wrocław, el edificio también es ideal para una sede corporativa.

Ubicación conveniente con acceso a zonas verdes e infraestructuras urbanas

El edificio está situado en una zona tranquila y bien comunicada de Wrocław, con rápido acceso al centro: 17 minutos en coche, 20 minutos en transporte público y 9 minutos en tren. La propiedad se encuentra a poca distancia de toda la infraestructura de la ciudad: tiendas, farmacias, panaderías y otros puntos de servicio. En el barrio también se encuentran numerosas zonas verdes como el Parque del Milenio y el bosque de Kuznitsa, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse después del trabajo o para dar largos paseos.

Ventajas adicionales y opciones de financiación

La compra de la propiedad es posible sin el impuesto PCC (2%), lo que reduce significativamente los costes de transacción. El edificio, construido en los años 80, fue sometido a un mantenimiento regular y a una importante renovación hace unos 10 años, lo que garantiza su comodidad y buen estado.

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