Стильна квартира в багатоквартирному будинку на Ольбіні | Вроцлав, вулиця Жеромського

Опис нерухомості

Запрошую вас на пропозицію просторої 3-кімнатної квартири площею 92 м², розташованої на 2-му поверсі елегантного будинку в самому центрі Ольбіна – одного з найатмосферніших районів Вроцлава.

Це ідеальна пропозиція для тих, хто цінує простір, високі інтер’єри та унікальну атмосферу прибуткових будинків, а також для інвесторів, які шукають квартиру з великим потенціалом.

Характеристики квартири

Площа: 92 m²
📍 Розташування: Ольбін, вулиця Жеромського
🏢 Поверх: 2/5
🏗 Тип будівлі: прибутковий будинок
🏗 Рік побудови: 1945
🔝 Висота стелі: 3,20 м
🌞 Вікна виходять на схід – захід

Частина в дуже хорошому стані – готова до заселення або легкого оновлення. Має оригінальні дерев’яні двері та рами, ліпні стелі у двох кімнатах та сучасну ванну кімнату після нещодавнього ремонту.

Планування кімнати:

Вітальня – 21,4 м², світла, простора, з декоративною ліпниною та виходом на балкон.
Спальня 1 – 21,7 м², велика та облаштована, з великим вікном, що забезпечує багато природного світла.
Спальня 2 – 18,1 м², ідеально підходить для дитячої кімнати, кабінету або другої спальні.
Кухня – 14,4 м², простора, світла, з великим вікном.
Ванна кімната – 3,6 м², повністю відремонтована, сучасне оздоблення.
✔ Передпокій – 13,1 м², великий простір з можливістю вбудованих шаф.
Два балкони – один на східній стороні, інший на західній, що дає доступ до світла в різний час доби.
Підвал – додаткове місце для зберігання речей.

Стандарт оздоблення та обладнання:

✅ Пластикові вікна – забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію.
✅ Підлога – дошка барлінек та плитка.
✅ Оригінальна ліпнина в двох кімнатах, що додає елегантності інтер’єру.
✅ Сучасний санвузол після ремонту.
✅ Газове опалення – сучасна двофункціональна піч.
✅ Квартира продається з меблями (без антикваріату з вітальні).

Будівля та околиці

🏢 Будівля знаходиться в гарному стані – відремонтовані сходи, замінені водопровідні та каналізаційні стояки, а також оновлений дах.

Процвітаюча житлова громада та доброзичливі сусіди є додатковими перевагами цієї нерухомості.

Чудове розташування – серце Ольбіна

Квартира розташована в одному з найбільш кліматичних районів Вроцлава, повному зелені, чарівних вулиць і багатої інфраструктури.

🌳 Близькість до зелених зон:
✔ Ботанічний сад – 10 хвилин пішки
✔ Парк Толпа та Слов’янський парк – ідеальне місце для прогулянок та відпочинку
✔ Бульвари на річці Одер – чудове місце для пробіжок та велопрогулянок

🚋 Громадський транспорт:
Поруч розташовані численні трамвайні та автобусні зупинки, що забезпечують відмінний доступ до центру та інших частин міста.

🏫 Близькість до університетів та бізнес-центрів:
✔ Вроцлавський університет – 15 хв пішки
✔ Вроцлавська політехніка – 10 хв на велосипеді
✔ Ринкова площа – 10 хв на трамваї

🛒 Магазини та послуги:
✔ Поруч ремісничі пекарні, овочеві магазини, продуктові магазини та послуги.
✔ Домініканська галерея та Грюнвальдський пасаж в декількох хвилинах їзди.

Витрати та збори:

💰 Ціна: 1 100 000 злотих
📜 Орендна плата: 660 злотих (включаючи ремонтний фонд)

Для кого ця квартира?

🏡 Для сім’ї – простора квартира з великими кімнатами та чудовим розташуванням поруч зі школами, дитячими садочками та зеленими зонами.
💼 Для інвестора – відмінна локація для довгострокової оренди (поруч з університетами та центром).
🎨 Для любителів атмосферних таунхаусів – високі стелі, ліпнина, оригінальні двері – ця квартира має душу!

🛠 Можливість внутрішнього перепланування – квартиру можна налаштувати під себе, наприклад, переобладнати на 4 кімнати або створити розкішні апартаменти для пари.

📅 Готові до заселення негайно!

Зв’яжіться зі мною та домовтеся про презентацію! 😊