3-комнатная — Вроцлав, Гадоу Малый

Описание недвижимости

Ищете просторную, комфортабельную квартиру в отличном месте? Эта полностью распределенная 3-комнатная квартира площадью 60,5 м2 на высоком первом этаже в 6-этажном доме с лифтом, расположенном в привлекательном районе Гондув Малый, ждет нового владельца!

Расположение — идеальное сочетание комфорта и удобства

Квартира расположена на улице Горбачевского, в одном из самых популярных районов Вроцлава-Фабричной. Район Гондув Малый — это хорошо соединенная часть города, предлагающая доступ к многочисленным удобствам:

• Общественный транспорт — трамвайные и автобусные остановки рядом, обеспечивающие быстрый доступ к любому району Вроцлава.
• Близость к центру — всего 10 минут на машине до Рыночной площади Вроцлава.
• Быстрый доступ к автомагистрали A8 и объездной Вроцлава.
• Зеленые и рекреационные зоны — рядом находится Западный парк, идеально подходящий для прогулок и активного отдыха.
• Разветвленная коммерческая и сервисная инфраструктура — по соседству

  :Заполнитель Polylang не менять

Планировка квартиры — пространство и функциональность

Квартира полностью разложена, что обеспечивает удобство и комфорт для покупателей жилья. Двусторонняя экспозиция (восток-запад ) гарантирует естественное освещение в течение всего дня.

Гостиная с мини-кухней (27,5 м²) — просторная, с выходом на встроенный балкон/лоджию (4,29 м²), идеальное место для отдыха.
Спальня 1 (11,6 м²) — светлая, просторная, с деревянным полом.
Спальня 2 (8,7 м²) — идеально подходит для детской комнаты, рабочего кабинета или гостевой комнаты.
Ванная комната (3,5 м²) — в очень хорошем состоянии, оборудована ванной.
Отдельный туалет (1,2 м²) — дополнительное удобство для жильцов.
Прихожая (8,1 м²) — просторная, с вместительным встроенным шкафом.
Подвал — дополнительное место для хранения вещей.
Помещение для хранения велосипедов — удобство для активных жителей.

Техническое состояние и оборудование

🏠 Квартира в очень хорошем состоянии, готова к заселению без ремонта!
Окна ПВХ с наружными жалюзи в каждой комнате, что повышает комфорт и безопасность.
Деревянный пол в гостиной, спальнях и прихожей, плитка на кухне.
Городское ото пление — комфортное отопление круглый год.
Газ на кухне — низкая стоимость пользования (паушальный взнос в арендную плату).
🏠 Встроенная кухонная мебель — оборудована газовой плитой, духовкой, посудомоечной машиной.
🏠 Мебель в комнатах — возможность оставить часть мебели.

Дополнительные активы

• Парковочные места перед зданием — въезд защищен шлагбаумом и мониторингом.
• Лифт в доме — облегчает повседневную жизнь.
• Балкон/лоджия 4,29 м² — пространство для отдыха.
• Тихий и спокойный район, несмотря на близость к городской инфраструктуре.
• Правовой статус: кооперативное право собственности с земельным и ипотечным реестром, без обременений.

Расходы на обслуживание

💰 Цена: 740 000 злотых
💰 Арендная плата: около 700 злотых

Это идеальная квартира для семей, пар и тех, кто ищет инвестиционную недвижимость. Не стесняйтесь связаться с нами и посмотреть квартиру вживую!