Budynek biurowo-usługowy z potencjałem mieszkalnym blisko centrum Wrocławia

Opis nieruchomości

Wielofunkcyjny budynek z możliwością adaptacji na dom

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o powierzchni 351 m², obecnie wykorzystywany jako obiekt biurowo-usługowy, ale z ogromnym potencjałem do przekształcenia w dom jednorodzinny lub wielorodzinny. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 457 m², zapewniając przestrzeń i prywatność, co jest idealne zarówno dla inwestorów biznesowych, jak i osób szukających komfortowego miejsca zamieszkania z dala od sąsiadów. Dzięki lokalizacji jedynie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia, budynek świetnie sprawdzi się również jako siedziba firmy.

Komfortowa lokalizacja z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury

Budynek znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum – 17 minut samochodem, 20 minut transportem miejskim oraz 9 minut pociągiem. W pieszej odległości od nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe. W okolicy można także znaleźć liczne tereny zielone, takie jak Park Tysiąclecia i Las Kuźnicki, co czyni to miejsce idealnym do relaksu po pracy lub długich spacerów.

Dodatkowe korzyści i opcje finansowania

Zakup nieruchomości możliwy jest bez podatku PCC (2%), co pozwala znacząco obniżyć koszty transakcyjne. Budynek, zbudowany w latach 80., przeszedł regularne prace konserwacyjne oraz gruntowny remont około 10 lat temu, co zapewnia komfort użytkowania i dobry stan techniczny.

Zapraszamy do kontaktu

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z Atlant Estates, aby uzyskać więcej informacji o tej wyjątkowej ofercie oraz poznać inne nieruchomości dostępne w okolicy Wrocławia. Skontaktuj się z nami przez Atlant Estates – chętnie udzielimy odpowiedzi na wszelkie pytania.